كيف تحلل صفقة عقارية قبل الشراء؟

المقدمة

قبل شراء أي عقار استثماري، يجب تحليل الصفقة بالأرقام. لا تعتمد على الحدس أو كلام البائع.

الربح السنوي ÷ إجمالي الاستثمار × 100. مثال: إيجار سنوي 50,000، استثمار 500,000 = ROI 10%.

الإيجار - المصاريف (صيانة، ضرائب، إدارة). يجب أن يكون إيجابياً.

هل المنطقة في تطور؟ قرب من خدمات؟ سهولة الوصول؟ الطلب على الإيجار؟